grįžti į meniu

Apie mus

Uždaroji akcinė bendrovė "ARKADA" - tai senas tradicijas ir daug patirties turinti organizacija. Dar 1992 metais ji tapo nepriklausomo, privataus lietuviško kapitalo įmone.

"ARKADOS" šūkis: „Nuo sklypo įsigijimo iki raktų!“. Tai reiškia, kad būsimas gyventojas perka butą su visa apdaila: išdažytos lubos ir sienos, natūralaus uosio parketas arba trisluoksnės parketlentės, mediniai langai arba plastikiniai langai dvigubu stiklo paketu, vonios ir sanmazgo apdaila keraminės sienų ir grindų plytelės, išorės buto durys – plieninės, su seifine spyna, vidaus – faneruotos ąžuolo faneruote, bute sumontuota visa santechnikos įranga, įrengti šalto, karšto vandens, elektros ir šildymo sistemų individualūs prietaisai. Be to, pirkėjas aplink namą randa sutvarkytą aplinką, įrengtas automobilių stovėjimo aikšteles.

Įmonė už savo lėšas perka sklypus, užsako projektus, vykdo statybos darbus.

Siekdama geriau pažinti klientą ir maksimaliai patenkinti jo poreikius, visais namų statybos etapais įmonė pati tiesiogiai bendrauja su potencialiais butų šeimininkais. "ARKADA" dirba be jokių tarpininkų, savo objektuose atlieka ir statytojo, ir rangovo funkcijas. Ji turi savo mūrininkus, stogdengius, tinkuotojus, dailides, elektrikus, santechnikus, glaistytojus, keraminių bei akmens masės plytelių klojėjus, dažytojus, aplinkos tvarkymo ir inžinerinių tinklų įrengimo specialistus. Stiprindama ryšius su pirkėju, "ARKADA" net butų

1

2

Apie mus

realizavimo nepatikėjo agentūroms – pati atlieka tiek statytojos, tiek nekilnojamojo turto pardavėjos funkcijas.

Sertifikatai

Sertifikatai

Uždaroji akcinė bendrovė "ARKADA" – atestuota statybos įmonė, teisę vykdyti statybos darbus ypatingos svarbos objektuose patvirtinanti atestatu Nr. 0073, išduotu LR aplinkos ministerijos.

Atestatas galioja iki 2012 m . lapkričio mėn. 30 d.


3

Apdovanojimai

Apdovanojimai

UAB “Arkada” stato daugiabučius gyvenamuosius namus, kuriuose pagal pirkėjų pageidavimus užbaigiama visų butų apdaila iki statinio pripažinimo tinkamu naudoti valstybinės komisijos.

Mūsų pastatytas devynių aukštų daugiabutis Klaipėdoje Taikos pr. 114, 2006 metų gaminio konkurse buvo apdovanotas aukso medaliu.


Pristatyto statinio išdėstymas sklype, funkcinis ryšys


Daugiabutis gyvenamasis namas su požemine automobilių saugykla pastatytas Klaipėdos miesto pietinėje dalyje netoli Taikos pr. ir

4

Smiltelės gatvių sankirtos, prieš „BIG“ prekybinį centrą. Esamas sklypas yra 2,3386 ha dydžio ir ribojasi šiaurinėje dalyje Smiltelės gatve, rytinėje dalyje Taikos pr., pietinėje ir vakarinėje dalyje neužstatyta teritorija. Šiame sklype numatoma 9 daugiaaukščių gyvenamųjų namų kvartalo (iki 470 butų) statyba. Prie pastatyto namo pietų kryptimi blokuojamas sekantis gyvenamasis namas, perstumiant pastarąją rytų kryptimi.

image1.jpg

Gyvenamasis namas pastatytas prisilaikant sklypo higieninio įvertinimo išvadų maksimaliai atitraukiant ji nuo gatvių - nuo Smiltelės gatvės važiuojamosios dalies 58,0m , nuo Taikos pr. važiuojamosios dalies 48,0m.
Poilsio bei vaikų žaidimų aikštelės įrengtos gerai insoliuotoje vakarinėje sklypo dalyje.

Statinio atitikimas statybą reglamentuojančių normatyvinių dokumentų reikalavimams

Statinio pripažinimo tinkamu naudoti valstybinė komisija paskirta 2006 metų lapkričio 23 d.
Taip pat pareiškiame, kad mūsų pastatytas namas visiškai atitinka Statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka“ 17.6 punkto reikalavimus, kadangi šiame

5

name visų butų apdaila užbaigta. Šiuo namu mes patvirtiname, kad galima pastatyti namą, kuriame pagal pirkėjų pageidavimus užbaigiama visų butų apdaila iki statinio pripažinimo tinkamu naudoti valstybinės komisijos, taip pat, tai, kad, yra pakankama tokių butų paklausa.

Įrengti keliai, privažiavimai, takai, dangos


Po visu pastatu įrengta 13 vietų požeminė automobilių saugykla. Patekimas į saugyklą įrengtas iš šiaurinės pusės, iš gyvenamojo namo kiemo. Į sklypą patenkama įvažiuojant iš Smiltelės gatvės į Karlskronos gatvę, o iš Karlskronos gatvės naujai projektuojamu įvažiavimu. Karlskronos gatvės atkarpa iki įvažiavimo į sklypą įrengta 9m pločio, prisilaikant Klaipėdos MSPI atliktų priešprojektinių tyrinėjimų. Ši gatvės atkarpa padengta asfaltbetonio danga , kelkraščiai aptaisyti kelio bortais. Antras įvažiavimas bus įrengtas iš Taikos pr. pietinėje sklypo dalyje, kai bus projektuojamas tolimesnis sklypo užstatymas. Pagrindinės įeigos į gyvenamąjį namą yra iš rytų nuo Taikos pr. pusės. Šioje sklypo vietoje yra 22 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. 30 vietų automobilių aikštelė įrengta šiaurinėje sklypo dalyje. Buitinių atliekų konteinerių aikštelė įrengta rytinėje sklypo dalyje. Visi privažiavimai bei prieigos įrengti betoninių trinkelių dangos.

Sklypo apželdinimas


Visa laisva nuo technogeninių dangų teritorija apželdinta veja. Taip pat pasodinta 17 liepų, kurių kamieno skersmuo ne mažesnis kaip 10cm.

6

Statinio architektūra

Pastato tūrinę kompoziciją sudaro dominuojantis 9 aukštų gyvenamasis namas.
Pastato stogas sutapdintas. Siekiant pastato didesnio išraiškingumo, pastatytas kylantis namo parapetas.
Pastato išorės sienos - raudonų apdailos plytų trisluoksnis mūras. Siekiant pastatui suteikti daugiau išraiškingumo, raudonų molio plytų, plokštumos derintos su geltonų skaldytų plytų plokštumomis.
Pastato langai - mediniai su stiklo paketais. Balkonai ir verandos įstiklinti aliuminio konstrukcijų vitrinomis.

Pastato planavimo sprendiniai

Pastate yra 53 butai. Butų struktūra sekanti: 2 kambarių (52; 55; 56 m2) - 27 butai; 3 kambarių (67; 87 m2 ) 25 butai; 5 kambarių (133 m2) 1 butas. Po visu pastatu įrengta požeminė 13 vietų automobilių saugykla, šiluminis centras, bei elektros skydinė.
Į automobilių saugyklą patenkama vienu 9% nuolydžio pandusu iš pravažiavimo kieme. Patekimui į butus iš saugyklos įrengtas liftas su šliuzu bei laiptinė su tiesioginiu išėjimu į lauką.
Gyvenamasis pastatas vienos sekcijos. Gyventojų evakuacijai įrengta uždara laiptinė, kuri su lifto holu sudaro vientisą uždarą erdvę. Į butus patenkama iš bendro naudojimo koridorių, įėjimo į butus durys šarvuotos. Gyvenamojo namo pirmame - aštuntame aukštuose įrengta po tris trijų kambarių butus ir tris dviejų kambarių butus, devintame aukšte vienas penkių kambarių butas, du dviejų kambarių butai ir du trijų kambarių butai. Butų išplanavimas laisvas. Virtuvės, valgomojo ir

7

svetainės zonos talpinamos vienoje erdvėje, paliekant galimybę virtuvės izoliavimui. Miegamieji izoliuoti nuo kitų patalpų. Visiems butams, atsižvelgiant į pajūrio zonos atšiaurias klimatines sąlygas, įrengtos aliuminio konstrukcijomis įstiklintos verandos. Patekimui ant stogo įrengtas techninis aukštas į kurį patenkama iš laiptinės.

Pastato konstrukcijos

Statinys gaisro grėsmės atžvilgiu priskiriamas P.1.3 grupei, I atsparumo ugniai laipsniui. Pastato konstrukcijos atitinka C0 gaisrinio pavojingumo klasė.

Pagrindinės pastatyto statinio konstrukcijos:
Pamatai monolitinė gelžbetonio plokštė.
Rūsio sienos gelžbetonio surenkamų pamatų blokų 50 ir 60 cm storio su monolitiniu gelžbetonio žiedu.
Sijos monolitinio gelžbetonio R120, po gyvenamuoju namu surenkamų gelžbetonio plokščių su monolitiniais gelžbetonio ruožais. Denginio plokštės ir sijos projektuojamos R120.
Pastato konstrukcinė schema skersinės laikančios sienos silikatinių plytų 38cm storio, armuotos kas trečia eilė, plytų markė 150, skiedinys S 7,5 . Išorinės sienos - save laikančios silikatinių plytų M 150, skiedinys S 7,5. Pertvaros buto viduje- iš gipso kartono plokščių - karkasas metalinis užpildytas 5cm mineraline vata.
Perdangos - surenkamos gelžbetonio plokštės su monolitiniais gelžbetonio ruožais RE60. Stogas - sutapdintas, apšiltintas 20cm storio mineralinės vatos plokštėmis, danga dviejų sluoksnių prilydomoji su akmens pabarstu RE30.

8

Laiptai iš cokolinio aukšto iki pirmo aukšto monolitinio gelžbetonio, o nuo pirmo iki techninio aukšto surenkami gelžbetonio.
Pastato stabilumo užtikrinimui, kas trys aukštai pastato perimetru įrengti monolitinio gelžbetonio žiedai.
Pastato išorinės sienos - trisluoksnės mūrinės. Šiluminė izoliacija Isover mineralinė vata. Lankstūs ryšiai nerūdijančio plieno.

Pastato vidaus inžineriniai tinklai

Pastatytame statinyje yra šios vidaus inžinerinės sistemos, įrengtos pagal išduotas projektavimo technines sąlygas: vandentiekio, nuotekų šalinimo; šildymo; elektrotechnikos, ryšių; televizijos, priešgaisrinės signalizacijos.
Šildymo sistema - kolektorinė, radiatoriai plieniniai su termoreguliatoriais. Apskaita, pagal išduotas sąlygas įrengta bendro naudojimo patalpoje, tai yra lifto hole. Vidaus vandentiekio sistema stovai - plieninių cinkuotų vamzdžių, vandentiekio sistema butuose daugiasluoksnis Henko vamzdis . Vidaus nuotekų tinklai PVC vamzdžiai. Vonios plieninės. Klozetai ir praustuvai čekiški. Čiaupai ir maišytuvai firmos „Hansa“.
Elektros, vandentiekio šalto bei karšto vandens apskaita įrengiama bendro naudojimo patalpose.
Elektros bei silpnųjų srovių darbams atlikti panaudoti variniai laidai, rozetės ir jungtukai AB „Vilma“.. Kiekvienoje verandoje įrengta papildoma rozetė, elektrinio radiatoriaus pajungimui, apšvietimas.
Patalpų vėdinimas natūrali ventiliacija, oro padavimas per langų mikroventiliacinę arba vėdinimo padėtį, oro ištraukimas per butui suprojektuotą ventiliacijos kanalą.

9

Butų apdaila

Langai mediniai su stiklo paketu dažyti baltai, dviejų padėčių su mikroventiliacija arba plastikiniai langai dvigubu stiklo paketu. Langų įstiklintų iki buto grindų apatinė dalis stiklinama trisluoksniu (laminuotu) stiklu.

Durys: įėjimo į namą plastikas, buto plieninės (atidaromos į butą) su seifine spyna, vidaus medinės faneruotos.
Grindų įrengimui panaudotos medžiagos: sausas smėlis, bildesį izoliuojanti „Isover“stiklo vatos plokštės OLA-20, Knauf kompensacinė juosta FE8/100, Knauf impregnuotas popieriaus sluoksnis, Knauf liejamoji danga FE-50.Pirmo aukšto grindų papildomai šilumos izoliacijai panaudotas putų polistirolas M17, o vietoj Knauf liejamosios dangos panaudotas armuotas betonas B12-B15. Atlikus tyrimus nustatyta, kad šios grindų konstrukcijos garantuoja patalpų C garso izoliacinė klasė pagal STR 2.02.01:2004
Sienos - nutinkuotos Knauf cementiniais tinko mišiniais, išglaistytos ir nudažytos pagal kiekvieno pirkėjo pageidavimą.
Lubos - padaryti rustai, atliktas jų glaistymas ir dažymas. Pirkėjų pageidavimu įrengtos pakabinamos lubos iš gipso kartono plokščių.
Grindys - kambariuose ir koridoriuose uosio parketas. Pagal pirkėjų pageidavimus koridoriuose vietoj parketo grindų įrengiamos keraminių plytelių grindys.
Sanmazgo ir vonios patalpos: grindys keraminių grindų plytelių, lubos išdažytos, sienos iki lubų išklijuotos keraminių sienų plytelėmis. Keramines plyteles sanmazgų apdailai pirkėjas galėjo pasirinkti iš UAB „Arkada“ sandėlių arba išsirinkti jiems patikusias plyteles iš kitų prekybinių organizacijų
Virtuvė: lubos ir sienos išdažytos pagal pirkėjų pageidavimus.

 

10

Pirkėjams pageidaujant virtuvės darbo zona išklijuojama keraminėmis plytelėmis.
Virtuvės grindys - uosio parketas. Pirkėjams pageidaujant - keraminės grindų plytelės.
Balkonai: nestiklinti, grindys akmens masės plytelių.
Verandos: stiklinamos staktos ir varčios aliuminio konstrukcijos, grindys - akmens masės plytelių, įrengiamas apšvietimas ir rozetė elektros radiatoriaus pajungimui.
Vonios - plieninės. Klozetai ir praustuvai čekiški. Čiaupai ir maišytuvai firmos „Hansa“. Butų pirkėjai iš prekybinių organizacijų galėjo išsirinkti ir kitokią sanmazgo įrangą.

Laiptinės apdaila

Sienos baltas Knauf dekoratyvinis tinkas.
Laiptai - gelžbetoniniai surenkami, pakopų apdaila teracas, aikštelių apdaila akmens masės plytelės.
Laiptų turėklų porankiai mediniai.
Laiptų aikštelių lubų apdaila - aidėjimą slopinančios Knauf gipso kartono plokštės.

11

Geriausia garso izoliacija
Klaipėdos daugiabutis – pirmasis, maksimaliai pažabojęs triukšmą.

Lietuvos statybų rinkoje pastatui pirmą kartą išduotas pagerinto akustinio komforto sąlygų B klasės sertifikatas. Šiaulių bendrovės „Arkada“ uostamiestyje pastatytas daugiabutis yra pirmasis namas, užtikrinantis nepriekaištingą garso izoliaciją patalpose.

Nauji butai Klaipėdoje (daugiabučiame name)


Šis įvertinimas rodo, kad pastatuose galima užtikrinti ženkliai geresnį akustinį komfortą nei minimaliai reikalaujama. Šiuo metu Lietuvos normos nustato, kad vertinant pagal akustinio komforto reikalavimus, pastate turi būti užtikrinta ne žemesnė nei C klasė. Lyginant C ir B klasių normų rodiklius, B klase vertinamiems namams keliami žymiai didesni akustinio komforto reikalavimai – efektyviau užtikrinti atitvarų garso izoliavimo savybes nuo kitų butų bei nuo kitų patalpų tame

12

pačiame bute. „Daugeliui statytojų net C klasės reikalavimai atrodo gana aukšti, tačiau šio namo pavyzdys puikiai įrodo, kad galima statyti išties akustiškai komfortiškus daugiabučius, atitinkančius aukštus B klasės reikalavimus, - sako už pastatų sertifikavimą atsakingos VĮ „Statybos produkcijos sertifikavimo centras“ direktorius Robertas Encius. – Garso izoliacijos problema daugiaaukščiuose pastatuose yra viena aktualiausių, todėl labai džiugu, kad atsiranda realių jos sprendimo pavyzdžių bei kompanijų, siekiančių užtikrinti geresnius gyvenimo standartus“.

Uostamiesčio Taikos prospekte daugiabučių namų kvartalą statančios bendrovės „Arkada“ generalinis direktoriaus Julius Masėnas pasakojo, kad prieš pradėdami statyti daugiabutį įmonės specialistai gerai išanalizavo C ir B klasių akustinius rodiklius.

„Paaiškėjo, kad C garso klase įvertinto daugiabučio konstrukcijų charakteristika labai nežymiai skiriasi nuo pagerinto akustinio komforto sąlygų B klasės reikalavimų. Todėl nutarėme kiek daugiau investuoti, bet užtikrinti gyventojams triukšmo izoliaciją, garantuoti akustinį komfortą“, - pasakojo bendrovės „Arkada“ vadovas J. Masėnas.

B garso klase įvertintame daugiabutyje išorės sienos – trisluoksnio mūro. Vidaus atitvaros mūrytos iš silikatinių plytų. Mat didesnio tankio medžiagos labiau slopina garsą. Nuo išorės triukšmo daugiabučio gyventojus saugos mediniai langai su garsą izoliuojančiais stiklo paketais. Durys – taip pat garsą izoliuojančios.

13

Triukšmui tarp aukštų slopinti įrengtos garsą izoliuojančios grindys. Kiekviename bute įrengta po atskirą pagerinto akustinio komforto kambarį. Dar vienas iš B klasės akustinio komforto reikalavimų – slopinti laiptinėse aidą. Tad daugiabučio laiptinėse lubos sumontuotos iš specialių akustinių plokščių.

Anot specialistų, labai svarbu, kad gera garso izoliacija būtų įrengta dar statant pastatą, kadangi vėliau labai sunku ar net visai neįmanoma pagerinti statinio akustinius rodiklius. „Tad daug dėmesio skyrėme darbų kokybei bei priežiūrai. Nors statyti iš kokybiškų medžiagų kainuoja brangiau, tačiau būsimų gyventojų gyvenimo kokybė yra svarbesnė“, - teigė J. Masėnas.

14

Apie mus

Uždaroji akcinė bendrovė "ARKADA" - tai senas tradicijas ir daug patirties turinti organizacija. Dar 1992 metais ji tapo nepriklausomo, privataus lietuviško kapitalo įmone.

"ARKADOS" šūkis: „Nuo sklypo įsigijimo iki raktų!“. Tai reiškia, kad būsimas gyventojas perka butą su visa apdaila: išdažytos lubos ir sienos, natūralaus uosio parketas arba trisluoksnės parketlentės, mediniai langai arba plastikiniai langai dvigubu stiklo paketu, vonios ir sanmazgo apdaila keraminės sienų ir grindų plytelės, išorės buto durys – plieninės, su seifine spyna, vidaus – faneruotos ąžuolo faneruote, bute sumontuota visa santechnikos įranga, įrengti šalto, karšto vandens, elektros ir šildymo sistemų individualūs prietaisai. Be to, pirkėjas aplink namą randa sutvarkytą aplinką, įrengtas automobilių stovėjimo aikšteles.

Įmonė už savo lėšas perka sklypus, užsako projektus, vykdo statybos darbus.

Siekdama geriau pažinti klientą ir maksimaliai patenkinti jo poreikius, visais namų statybos etapais įmonė pati tiesiogiai bendrauja su potencialiais butų šeimininkais. "ARKADA" dirba be jokių tarpininkų, savo objektuose atlieka ir statytojo, ir rangovo funkcijas. Ji turi savo mūrininkus, stogdengius, tinkuotojus, dailides, elektrikus, santechnikus, glaistytojus, keraminių bei akmens masės plytelių klojėjus, dažytojus, aplinkos tvarkymo ir inžinerinių tinklų įrengimo specialistus. Stiprindama ryšius su pirkėju, "ARKADA" net butų

Apie mus

realizavimo nepatikėjo agentūroms – pati atlieka tiek statytojos, tiek nekilnojamojo turto pardavėjos funkcijas.

Sertifikatai

Sertifikatai

Uždaroji akcinė bendrovė "ARKADA" – atestuota statybos įmonė, teisę vykdyti statybos darbus ypatingos svarbos objektuose patvirtinanti atestatu Nr. 0073, išduotu LR aplinkos ministerijos.

Atestatas galioja iki 2012 m . lapkričio mėn. 30 d.


Apdovanojimai

Apdovanojimai

UAB “Arkada” stato daugiabučius gyvenamuosius namus, kuriuose pagal pirkėjų pageidavimus užbaigiama visų butų apdaila iki statinio pripažinimo tinkamu naudoti valstybinės komisijos.

Mūsų pastatytas devynių aukštų daugiabutis Klaipėdoje Taikos pr. 114, 2006 metų gaminio konkurse buvo apdovanotas aukso medaliu.


Pristatyto statinio išdėstymas sklype, funkcinis ryšys


Daugiabutis gyvenamasis namas su požemine automobilių saugykla pastatytas Klaipėdos miesto pietinėje dalyje netoli Taikos pr. ir

Smiltelės gatvių sankirtos, prieš „BIG“ prekybinį centrą. Esamas sklypas yra 2,3386 ha dydžio ir ribojasi šiaurinėje dalyje Smiltelės gatve, rytinėje dalyje Taikos pr., pietinėje ir vakarinėje dalyje neužstatyta teritorija. Šiame sklype numatoma 9 daugiaaukščių gyvenamųjų namų kvartalo (iki 470 butų) statyba. Prie pastatyto namo pietų kryptimi blokuojamas sekantis gyvenamasis namas, perstumiant pastarąją rytų kryptimi.

image1.jpg

Gyvenamasis namas pastatytas prisilaikant sklypo higieninio įvertinimo išvadų maksimaliai atitraukiant ji nuo gatvių - nuo Smiltelės gatvės važiuojamosios dalies 58,0m , nuo Taikos pr. važiuojamosios dalies 48,0m.
Poilsio bei vaikų žaidimų aikštelės įrengtos gerai insoliuotoje vakarinėje sklypo dalyje.

Statinio atitikimas statybą reglamentuojančių normatyvinių dokumentų reikalavimams

Statinio pripažinimo tinkamu naudoti valstybinė komisija paskirta 2006 metų lapkričio 23 d.
Taip pat pareiškiame, kad mūsų pastatytas namas visiškai atitinka Statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka“ 17.6 punkto reikalavimus, kadangi šiame

name visų butų apdaila užbaigta. Šiuo namu mes patvirtiname, kad galima pastatyti namą, kuriame pagal pirkėjų pageidavimus užbaigiama visų butų apdaila iki statinio pripažinimo tinkamu naudoti valstybinės komisijos, taip pat, tai, kad, yra pakankama tokių butų paklausa.

Įrengti keliai, privažiavimai, takai, dangos


Po visu pastatu įrengta 13 vietų požeminė automobilių saugykla. Patekimas į saugyklą įrengtas iš šiaurinės pusės, iš gyvenamojo namo kiemo. Į sklypą patenkama įvažiuojant iš Smiltelės gatvės į Karlskronos gatvę, o iš Karlskronos gatvės naujai projektuojamu įvažiavimu. Karlskronos gatvės atkarpa iki įvažiavimo į sklypą įrengta 9m pločio, prisilaikant Klaipėdos MSPI atliktų priešprojektinių tyrinėjimų. Ši gatvės atkarpa padengta asfaltbetonio danga , kelkraščiai aptaisyti kelio bortais. Antras įvažiavimas bus įrengtas iš Taikos pr. pietinėje sklypo dalyje, kai bus projektuojamas tolimesnis sklypo užstatymas. Pagrindinės įeigos į gyvenamąjį namą yra iš rytų nuo Taikos pr. pusės. Šioje sklypo vietoje yra 22 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. 30 vietų automobilių aikštelė įrengta šiaurinėje sklypo dalyje. Buitinių atliekų konteinerių aikštelė įrengta rytinėje sklypo dalyje. Visi privažiavimai bei prieigos įrengti betoninių trinkelių dangos.

Sklypo apželdinimas


Visa laisva nuo technogeninių dangų teritorija apželdinta veja. Taip pat pasodinta 17 liepų, kurių kamieno skersmuo ne mažesnis kaip 10cm.

Statinio architektūra

Pastato tūrinę kompoziciją sudaro dominuojantis 9 aukštų gyvenamasis namas.
Pastato stogas sutapdintas. Siekiant pastato didesnio išraiškingumo, pastatytas kylantis namo parapetas.
Pastato išorės sienos - raudonų apdailos plytų trisluoksnis mūras. Siekiant pastatui suteikti daugiau išraiškingumo, raudonų molio plytų, plokštumos derintos su geltonų skaldytų plytų plokštumomis.
Pastato langai - mediniai su stiklo paketais. Balkonai ir verandos įstiklinti aliuminio konstrukcijų vitrinomis.

Pastato planavimo sprendiniai

Pastate yra 53 butai. Butų struktūra sekanti: 2 kambarių (52; 55; 56 m2) - 27 butai; 3 kambarių (67; 87 m2 ) 25 butai; 5 kambarių (133 m2) 1 butas. Po visu pastatu įrengta požeminė 13 vietų automobilių saugykla, šiluminis centras, bei elektros skydinė.
Į automobilių saugyklą patenkama vienu 9% nuolydžio pandusu iš pravažiavimo kieme. Patekimui į butus iš saugyklos įrengtas liftas su šliuzu bei laiptinė su tiesioginiu išėjimu į lauką.
Gyvenamasis pastatas vienos sekcijos. Gyventojų evakuacijai įrengta uždara laiptinė, kuri su lifto holu sudaro vientisą uždarą erdvę. Į butus patenkama iš bendro naudojimo koridorių, įėjimo į butus durys šarvuotos. Gyvenamojo namo pirmame - aštuntame aukštuose įrengta po tris trijų kambarių butus ir tris dviejų kambarių butus, devintame aukšte vienas penkių kambarių butas, du dviejų kambarių butai ir du trijų kambarių butai. Butų išplanavimas laisvas. Virtuvės, valgomojo ir

svetainės zonos talpinamos vienoje erdvėje, paliekant galimybę virtuvės izoliavimui. Miegamieji izoliuoti nuo kitų patalpų. Visiems butams, atsižvelgiant į pajūrio zonos atšiaurias klimatines sąlygas, įrengtos aliuminio konstrukcijomis įstiklintos verandos. Patekimui ant stogo įrengtas techninis aukštas į kurį patenkama iš laiptinės.

Pastato konstrukcijos

Statinys gaisro grėsmės atžvilgiu priskiriamas P.1.3 grupei, I atsparumo ugniai laipsniui. Pastato konstrukcijos atitinka C0 gaisrinio pavojingumo klasė.

Pagrindinės pastatyto statinio konstrukcijos:
Pamatai monolitinė gelžbetonio plokštė.
Rūsio sienos gelžbetonio surenkamų pamatų blokų 50 ir 60 cm storio su monolitiniu gelžbetonio žiedu.
Sijos monolitinio gelžbetonio R120, po gyvenamuoju namu surenkamų gelžbetonio plokščių su monolitiniais gelžbetonio ruožais. Denginio plokštės ir sijos projektuojamos R120.
Pastato konstrukcinė schema skersinės laikančios sienos silikatinių plytų 38cm storio, armuotos kas trečia eilė, plytų markė 150, skiedinys S 7,5 . Išorinės sienos - save laikančios silikatinių plytų M 150, skiedinys S 7,5. Pertvaros buto viduje- iš gipso kartono plokščių - karkasas metalinis užpildytas 5cm mineraline vata.
Perdangos - surenkamos gelžbetonio plokštės su monolitiniais gelžbetonio ruožais RE60. Stogas - sutapdintas, apšiltintas 20cm storio mineralinės vatos plokštėmis, danga dviejų sluoksnių prilydomoji su akmens pabarstu RE30.

Laiptai iš cokolinio aukšto iki pirmo aukšto monolitinio gelžbetonio, o nuo pirmo iki techninio aukšto surenkami gelžbetonio.
Pastato stabilumo užtikrinimui, kas trys aukštai pastato perimetru įrengti monolitinio gelžbetonio žiedai.
Pastato išorinės sienos - trisluoksnės mūrinės. Šiluminė izoliacija Isover mineralinė vata. Lankstūs ryšiai nerūdijančio plieno.

Pastato vidaus inžineriniai tinklai

Pastatytame statinyje yra šios vidaus inžinerinės sistemos, įrengtos pagal išduotas projektavimo technines sąlygas: vandentiekio, nuotekų šalinimo; šildymo; elektrotechnikos, ryšių; televizijos, priešgaisrinės signalizacijos.
Šildymo sistema - kolektorinė, radiatoriai plieniniai su termoreguliatoriais. Apskaita, pagal išduotas sąlygas įrengta bendro naudojimo patalpoje, tai yra lifto hole. Vidaus vandentiekio sistema stovai - plieninių cinkuotų vamzdžių, vandentiekio sistema butuose daugiasluoksnis Henko vamzdis . Vidaus nuotekų tinklai PVC vamzdžiai. Vonios plieninės. Klozetai ir praustuvai čekiški. Čiaupai ir maišytuvai firmos „Hansa“.
Elektros, vandentiekio šalto bei karšto vandens apskaita įrengiama bendro naudojimo patalpose.
Elektros bei silpnųjų srovių darbams atlikti panaudoti variniai laidai, rozetės ir jungtukai AB „Vilma“.. Kiekvienoje verandoje įrengta papildoma rozetė, elektrinio radiatoriaus pajungimui, apšvietimas.
Patalpų vėdinimas natūrali ventiliacija, oro padavimas per langų mikroventiliacinę arba vėdinimo padėtį, oro ištraukimas per butui suprojektuotą ventiliacijos kanalą.

Butų apdaila

Langai mediniai su stiklo paketu dažyti baltai, dviejų padėčių su mikroventiliacija arba plastikiniai langai dvigubu stiklo paketu. Langų įstiklintų iki buto grindų apatinė dalis stiklinama trisluoksniu (laminuotu) stiklu.

Durys: įėjimo į namą plastikas, buto plieninės (atidaromos į butą) su seifine spyna, vidaus medinės faneruotos.
Grindų įrengimui panaudotos medžiagos: sausas smėlis, bildesį izoliuojanti „Isover“stiklo vatos plokštės OLA-20, Knauf kompensacinė juosta FE8/100, Knauf impregnuotas popieriaus sluoksnis, Knauf liejamoji danga FE-50.Pirmo aukšto grindų papildomai šilumos izoliacijai panaudotas putų polistirolas M17, o vietoj Knauf liejamosios dangos panaudotas armuotas betonas B12-B15. Atlikus tyrimus nustatyta, kad šios grindų konstrukcijos garantuoja patalpų C garso izoliacinė klasė pagal STR 2.02.01:2004
Sienos - nutinkuotos Knauf cementiniais tinko mišiniais, išglaistytos ir nudažytos pagal kiekvieno pirkėjo pageidavimą.
Lubos - padaryti rustai, atliktas jų glaistymas ir dažymas. Pirkėjų pageidavimu įrengtos pakabinamos lubos iš gipso kartono plokščių.
Grindys - kambariuose ir koridoriuose uosio parketas. Pagal pirkėjų pageidavimus koridoriuose vietoj parketo grindų įrengiamos keraminių plytelių grindys.
Sanmazgo ir vonios patalpos: grindys keraminių grindų plytelių, lubos išdažytos, sienos iki lubų išklijuotos keraminių sienų plytelėmis. Keramines plyteles sanmazgų apdailai pirkėjas galėjo pasirinkti iš UAB „Arkada“ sandėlių arba išsirinkti jiems patikusias plyteles iš kitų prekybinių organizacijų
Virtuvė: lubos ir sienos išdažytos pagal pirkėjų pageidavimus.

 

Pirkėjams pageidaujant virtuvės darbo zona išklijuojama keraminėmis plytelėmis.
Virtuvės grindys - uosio parketas. Pirkėjams pageidaujant - keraminės grindų plytelės.
Balkonai: nestiklinti, grindys akmens masės plytelių.
Verandos: stiklinamos staktos ir varčios aliuminio konstrukcijos, grindys - akmens masės plytelių, įrengiamas apšvietimas ir rozetė elektros radiatoriaus pajungimui.
Vonios - plieninės. Klozetai ir praustuvai čekiški. Čiaupai ir maišytuvai firmos „Hansa“. Butų pirkėjai iš prekybinių organizacijų galėjo išsirinkti ir kitokią sanmazgo įrangą.

Laiptinės apdaila

Sienos baltas Knauf dekoratyvinis tinkas.
Laiptai - gelžbetoniniai surenkami, pakopų apdaila teracas, aikštelių apdaila akmens masės plytelės.
Laiptų turėklų porankiai mediniai.
Laiptų aikštelių lubų apdaila - aidėjimą slopinančios Knauf gipso kartono plokštės.

Geriausia garso izoliacija
Klaipėdos daugiabutis – pirmasis, maksimaliai pažabojęs triukšmą.

Lietuvos statybų rinkoje pastatui pirmą kartą išduotas pagerinto akustinio komforto sąlygų B klasės sertifikatas. Šiaulių bendrovės „Arkada“ uostamiestyje pastatytas daugiabutis yra pirmasis namas, užtikrinantis nepriekaištingą garso izoliaciją patalpose.

Nauji butai Klaipėdoje (daugiabučiame name)


Šis įvertinimas rodo, kad pastatuose galima užtikrinti ženkliai geresnį akustinį komfortą nei minimaliai reikalaujama. Šiuo metu Lietuvos normos nustato, kad vertinant pagal akustinio komforto reikalavimus, pastate turi būti užtikrinta ne žemesnė nei C klasė. Lyginant C ir B klasių normų rodiklius, B klase vertinamiems namams keliami žymiai didesni akustinio komforto reikalavimai – efektyviau užtikrinti atitvarų garso izoliavimo savybes nuo kitų butų bei nuo kitų patalpų tame

pačiame bute. „Daugeliui statytojų net C klasės reikalavimai atrodo gana aukšti, tačiau šio namo pavyzdys puikiai įrodo, kad galima statyti išties akustiškai komfortiškus daugiabučius, atitinkančius aukštus B klasės reikalavimus, - sako už pastatų sertifikavimą atsakingos VĮ „Statybos produkcijos sertifikavimo centras“ direktorius Robertas Encius. – Garso izoliacijos problema daugiaaukščiuose pastatuose yra viena aktualiausių, todėl labai džiugu, kad atsiranda realių jos sprendimo pavyzdžių bei kompanijų, siekiančių užtikrinti geresnius gyvenimo standartus“.

Uostamiesčio Taikos prospekte daugiabučių namų kvartalą statančios bendrovės „Arkada“ generalinis direktoriaus Julius Masėnas pasakojo, kad prieš pradėdami statyti daugiabutį įmonės specialistai gerai išanalizavo C ir B klasių akustinius rodiklius.

„Paaiškėjo, kad C garso klase įvertinto daugiabučio konstrukcijų charakteristika labai nežymiai skiriasi nuo pagerinto akustinio komforto sąlygų B klasės reikalavimų. Todėl nutarėme kiek daugiau investuoti, bet užtikrinti gyventojams triukšmo izoliaciją, garantuoti akustinį komfortą“, - pasakojo bendrovės „Arkada“ vadovas J. Masėnas.

B garso klase įvertintame daugiabutyje išorės sienos – trisluoksnio mūro. Vidaus atitvaros mūrytos iš silikatinių plytų. Mat didesnio tankio medžiagos labiau slopina garsą. Nuo išorės triukšmo daugiabučio gyventojus saugos mediniai langai su garsą izoliuojančiais stiklo paketais. Durys – taip pat garsą izoliuojančios.

Triukšmui tarp aukštų slopinti įrengtos garsą izoliuojančios grindys. Kiekviename bute įrengta po atskirą pagerinto akustinio komforto kambarį. Dar vienas iš B klasės akustinio komforto reikalavimų – slopinti laiptinėse aidą. Tad daugiabučio laiptinėse lubos sumontuotos iš specialių akustinių plokščių.

Anot specialistų, labai svarbu, kad gera garso izoliacija būtų įrengta dar statant pastatą, kadangi vėliau labai sunku ar net visai neįmanoma pagerinti statinio akustinius rodiklius. „Tad daug dėmesio skyrėme darbų kokybei bei priežiūrai. Nors statyti iš kokybiškų medžiagų kainuoja brangiau, tačiau būsimų gyventojų gyvenimo kokybė yra svarbesnė“, - teigė J. Masėnas.