вернуться в меню

Награждение АРКАДЕ

ЗАО «АРКАДА» возводит многоквартирные жилые дома, в которых по желаниям покупателей завершается отделка всех квартир до признания государственной комиссией пригодности строения к эксплуатации.
Построенный нами девятиэтажный многоквартирный дом в Клайпеде на пр. Тайкос 114 в 2006 году на конкурсе Изделия года был награждён золотой медалью.


РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОСТРОЕННОГО СТРОЕНИЯ НА УЧАСТКЕ, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СВЯЗЬ

Многоквартирный жилой дом с подземной охраняемой автомобильной стоянкой построен в южной части города Клайпеда, недалеко от пересечения пр. Тайкос и ул. Смилтялес, перед торговым центром «BIG». Этот участок размером 2,3386 га в северной части граничит с улицей Смилтялес, в восточной части - с проспектом Тайкос, в южной и западной частях - с незастроенной территорией. На этом участке предусматривается строительство квартала из 9 многоэтажных жилых домов (до 470 квартир). К построеному дому в юго-восточном направлении блокируется следующий жилой дом.
Жилой дом построен, основываясь на выводы по гигиенической оценке участка, максимально отдаляя его от улиц – от проезжей части улицы Смилтялес на 58,0 м, от проезжей части пр.Тайкос на 48,0 м.
Прощадки для отдыха и детские игровые площадки устроены на западной стороне в солнечной части участка.


СООТВЕТСТВИЕ СТРОЕНИЯ ТРЕБОВАНИЯМ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВО

Государственная комиссия по признанию пригодности строения к эксплуатации назначена 23 ноября 2006 г.
Также заявляем, что построенный нами дом полностью соответствует требованиям пункта 17.6 Технического регламента строительства STR 1.11.01:2002 «Порядок признания пригодности строений к эксплуатации», так как отделка всех квартир в этом доме завершена. Построив этот дом, мы доказали, что можно строить дома, в которых по желаниям покупателей завершается отделка всех квартир до признания государственной комиссией пригодности строения к эксплуатации, а также то, что спрос на такие квартиры достаточен.


УСТРОЕННЫЕ ДОРОГИ, ПОДЪЕЗДЫ, ДОРОЖКИ, ПОКРЫТИЯ

Под всем строением оборудована подземная охраняемая автомобильная стоянка на 13 мест. Въезд на стоянку оборудован с северной стороны, со двора жилого дома. На участок можно попасть, с улицы Смилтялес въезжая на улицу Карлскронос, а с улицы Карлскронос по новому спроектированному въезду. Отрезок улицы Карлскронос до въезда на участок сделан шириной 9 м, основываясь на предпроектные исследования, проведённые Клайпедским ГИСП. Этот отрезок дороги покрыт асфальтбетонным покрытием, обочина отделана дорожными бортами. Второй въезд будет оборудован с пр. Тайкос в южной части участка, когда будет проектироваться дальнейшая застройка участка. Основные входы в жилой дом находятся на востоке со стороны пр. Тайкос. В этом месте участка имеется автомобильная стоянка на 20 мест. Автомобильная стоянка на 30 мест оборудована в северной части участка. Площадка с контейнерами бытовых отходов устроена в восточной части участка. Все подъезды и подходы покрыты бетонными тротуарными плитками.


ОЗЕЛЕНЕНИЕ УЧАСТКА

Вся свободная от техногенных покрытий территория озеленена травой. Также посажено 17 лип, диаметр ствола которых не менее 10 см.


АРХИТЕКТУРА СТРОЕНИЯ

Объёмную композицию строения составляет доминирующий девятиэтажный жилой дом.
Крыша строения совмещена. Чтобы здание было как можно более выразительное, построен возвышающийся парапет дома. Внешние стены здания – трёхслойный камень из красных отделочных кирпичей. Для большей выразительности здания плоскости красных глиняных кирпичей сочетаются с плоскостями жёлтых декоративных кирпичей.
Окна здания деревянные со слеклопакетами. Балконы и веранды застеклены витринами с алюминиевыми конструкциями.


РЕШЕНИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ЗДАНИЯ

В здании 53 квартиры. Структура квартир следующая: 2-комнатные (52; 55; 56 м²) – 27 квартир; 3-комнатные (67; 87 м²) – 25 квартир; 5-комнатные (133 м²) – 1 квартира. Под всем строением оборудована подземная охраняемая автомобильная стоянка на 13 мест, тепловой центр, распределительный электрощиток.
На охраняемую автомобильную стоянку можно попасть по одному пандусу с 9% наклоном из дворового подъезда. Чтобы со стоянки попасть в квартиры, оборудован лифт со шлюзом, а также лестничная клетка с прямым выходом на улицу.
Жилое здание состоит из одной секции. Для эвакуации жителей оборудована закрытая лестничная клетка, которая вместе с холлом лифта составляет цельное закрытое пространство. В квартиры можно попасть из коридоров общего пользования, входные двери квартир бронированные. На первом – восьмом этажах жилого дома расположено по три трёхкомнатные квартиры и три двухкомнатные квартиры, на девятом этаже одна пятикомнатная квартира, две двухкомнатные квартиры и две трёхкомнатные квартиры. Планировка квартир свободная. Зоны кухни, столовой и гостиной находятся в одном пространстве с оставленной возможностью изолировать кухню. Спальни изолированы от других помещений. Во всех квартирах, принимая во внимание суровые климатические условия приморской зоны, оборудованы застеклённые веранды с алюминиевыми конструкциями. Чтобы попасть на крышу оборудован технический этаж, на который можно попасть с лестничной клетки.


КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ

Строение с точки зрения пожароопасности причисляется к группе П.1.3, 1 степени огнеустойчивости. Конструкции здания соответствуют С0 классу пожароопасности.

Основные конструкции возведённого строения:
Фундамент – монолитная железобетонная плита.
Стены подвала – из железобетонных сборных фундаментных блоков толщиной 50 и 60 см с монолитным железобетонным кольцом.
Балки – из монолитного железобетона R 120, под жилым домом из сборных железобетонных плит с монолитными железобетонными участками. Плиты перекрытия и балки проектируются R 120.
Конструкционная схема здания6 поперечные несущие стены из силикитных кирпичей тилщиной 38 см, армированы в каждом третьем ряду, марка кирпичей 150, раствор S 7,5. Внешние стены – из несущих силикатных кирпичей М 150, раствор S 7,5. Перегородки внутри квартиры – из гипсокартонных плит, каркас металлический, заполнен 5 см минеральной ватой.
Перекрытие – сборные железобетонные плиты с монолитными железобетонными участками RЕ60. Крыша – совмещённая, утеплённая плитами минеральной ваты толщиной 20 см, покрытие двухслойное заливное с присыпкой из камней RЕ30.
Лестница – от цокольного этажа до первого этажа из монолитного железобетона, от первого этажа до технического этажа из сборного железобетона.
Для обеспечения стабильности здания каждые три этажа по периметру здания оборудованы кольца из монолитного железобетона.
Внешние стены здания – трёхслойные каменные. Теплоизоляция – минеральная вата Isover. Гибкое соединение – из нержавеющей стали.


ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ЗДАНИЯ

В построеном здании имеются следующие внутренние инженерные системы, установленные по выданным техническим условиям проектировки: водопровода, удаления стока; отопления; электротехники, связи; телевиденья, противопожарной сигнилизации.
Система отопления – коллекторная, стальные радиаторы с терморегуляторами. Учёт установлен по выданным условиям в помещении общего пользования, то есть в холле лифта. Система внутреннего водопровода – стояк – из стальных оцинкованных труб; система водопровода в квартирах – многослойная труба Henko. Сети внутреннего стока – трубы из ПВХ. Ванны стальные. Клозеты и умывальники чешские. Краны и смесители фирмы “Hansa”.
Учёт электричества, холодной и горячей воды водопровода устраивается в помещениях общего пользования.
Для электроработ и работ со слабыми токами были использованы медные провода, розетки и переключатели АО “Вильма”. На каждой веранде оборудована дополнительная розетка для подключения электрического радиатора, освещения.
Вентиляция помещения – натуральная, подача воздуха через микровинтиляционное или вентиляционное положение окон, вытяжка воздуха через вентиляцинный канал, спроектированный для квартиры.


ОТДЕЛКА КВАРТИР

Окна: деревянные со стеклопакетами, окрашены в белый цвет, имеют два положения, с микровентиляцией. Нижняя часть окон, застеклённых до пола квартиры, застекляется трёхслойным (ламинированным) стеклом.
Двери: входные в дом – пластик, в квартиру – бронированные, открываются вовнутрь, внутренние – деревянные фанерованные. Материалы для пола: сухой песок, звукоизолирующие плиты из стекловаты “Isover” ОЛА-20, компенсационная лента Knauf ФЕ8/100, импрегнированный бумажный слой Knauf, заливное покрытие Knauf ФЕ-50. Для теплоизоляции пола на первом этаже дополнительно использован пенополистирол М17, а вместо заливного покрытия Knauf использован армированный бетон Б12-Б15.

После проведения исследований установлено, что эти конструкции пола гарантируют класс Ц звукоизоляции помещений по STR 2.02.01:2004.

Стены отштукатурены цементным штукатурным раствором Knauf, зашпаклёваны и окрашены по желанию каждого покупателя.
Потолок – сделан *, затем зашпаклёван и окрашен. По желанию покупателей - подвесной потолок из гипсокартонных плит.
Пол: в комнатах и коридорах – ясеневый паркет. По желанию покупателей в коридоре вместо паркета укладываются половые керамические плитки.
Помещения санузла и ванной: пол – керамические половые плитки, потолок – окрашен, стены до потолка – выложены керамическими стенными плитками. Керамические плитки для отделки санузла покупатель мог выбрать на складах ЗАО «АРКАДА» или в других торговых организациях. Кухня: потолок и стены окрашены по желанию покупателей. По желанию покупателей рабочая зона кухни вылаживается керамическими плитками. Пол на кухне – ясеневый паркет. По желанию покупателей возможно покрытие из керамических половых плиток.
Балконы: незастеклённые, пол покрыт плитками каменной массы.
Веранды: застеклённые, косяки и вереи из алюминиевой конструкции, пол – плитки каменной массы, оборудованы освещение и розетка для подключения электрорадиатора.
Ванны стальные. Клозеты и умывальники чешские. Краны и смесители от фирмы «Hansa». Покупатели квартир могли выбрать в торговых организациях и другое оборудование для санузла.


ОТДЕЛКА ЛЕСТНИЧНОЙ КЛЕТКИ

Стены – белая декоративная штукатурка Knauf.
Лестница: железобетонная, сборная, отделка ступеней - террацовая, отделка площадок – плитки из каменной массы.
Перекладины перил лестницы деревянные.
Отделка потолка лестничных прощадок – поглащающие эхо гипсокартонные плиты Knauf.